Itapema & Porto Belo — Santa Catarina
15 anos realizando sonhos no litoral catarinense. Uma empresa familiar que preza cada detalhe — do nome do empreendimento até a entrega das chaves.
Portfólio
Cada empreendimento da Sul é concebido com identidade própria — do nome à arquitetura, dos interiores às áreas de lazer. Conheça em detalhe cada projeto.
O Pezzo di Mare foi o empreendimento que deu início à Sul Construtora — escolhido por Fábio e seus cunhados quando a empresa ainda era uma imobiliária. Foi a primeira pedra de uma trajetória que hoje conta com 19 projetos e 15 anos de história.
O Torre di Mare veio como continuidade natural do Pezzo di Mare. Foi durante a terceira permuta desta trilogia que Samara sugeriu a ideia de conectar os empreendimentos por trilogias — conceito que se tornaria a identidade da Sul Construtora.
O Acqua di Mare selou a primeira trilogia e confirmou o conceito que definiria para sempre o DNA da Sul: empreendimentos conectados formando frases ou conceitos, com identidade arquitetônica e de interiores alinhados. Traduzidos do italiano: o pedaço, a torre e a água do mar.
O Beni completa a trilogia Quem Somos ao lado do Iluminé (entregue) e do Aimé (em andamento) — todos em Perequê, Porto Belo. Beni significa "abençoado" em francês, encerrando a declaração de identidade da Sul: iluminada, amada e abençoada.
Quando a Sul apostou no Morretes, o bairro era uma promessa. Acreditamos no poder das palavras e declaramos o futuro nos nomes: Paradis, Próspere e Fasciner. Hoje o Morretes é o bairro de maior crescimento de Itapema — a profecia se cumpriu.
O Próspere é o maior empreendimento em andamento da Sul com 90 unidades, consolidando a presença da construtora no Morretes. Juntamente com o Paradis e o Fasciner, forma a Trilogia Profecia — a proclamação que se tornou realidade.
Dimitri é o nome do nosso filho do meio — e seu empreendimento está no bairro Morretes, onde a Sul já consolidou três projetos de enorme sucesso. A trilogia da família une Domitila (Meia Praia), Dimitri (Morretes) e Dinorá (Perequê), cada filho em uma microlocalização estratégica da Sul.
O permutante do terreno pediu que homenageássemos sua esposa, Valéria, que lutou bravamente contra um câncer. A ideia: simbolizar a luz divina que cada pessoa irradia — especialmente aquelas que partiram cedo demais. Fachada com perfil feminino esculpido em baixo-relevo dourado iluminado. Único no litoral catarinense.
O Lycaste marca um novo ciclo da Sul Construtora — um novo bairro a ser explorado em Itapema, o Jardim Praia Mar. As orquídeas foram escolhidas por representarem nobreza e beleza incomparável, assim como os projetos da Sul. Lycaste, Myltonia e Catleya formam a trilogia mais recente da construtora.
O Myltonia está sendo desenvolvido na Meia Praia, onde a Sul já entregou o La Gioia e o La Passione. Com a reputação consolidada no bairro mais valorizado de Itapema, o Myltonia nasce com todo o potencial de valorização que a microlocalização oferece.
O Catleya reforça a presença da Sul em Perequê, Porto Belo — onde já estão o Iluminé (entregue), o Aimé e o Beni (em andamento) e o Dinorá e Luz de Valéria (pré-lançamento). A Catleya, rainha das orquídeas, fecha com excelência a mais recente trilogia da construtora.
Quem Somos
A Sul Construtora nasceu de um sonho simples e poderoso: oferecer às famílias do litoral catarinense muito mais do que apartamentos — oferecer lares.
Como empresa familiar, cada decisão que tomamos carrega a responsabilidade de quem sabe o peso de um lar. Tratamos cada projeto com o mesmo cuidado que trataríamos nossa própria casa.
Em 15 anos, construímos nossa trajetória sobre três pilares inegociáveis: pessoas, propósito e excelência.
"O que nos move é a realização dos sonhos das famílias que confiam em nós."
Identidade & Propósito
Sempre fui fascinada pelo conceito de trilogias — três partes distintas que revelam a mesma essência. Em minha mente, uma trilogia deixa de ser apenas nomes; ela se torna uma narrativa espiritual de evolução: criação, inspiração e manifestação.
Para cada projeto que recebemos, eu me sento, peço a Deus que me guie e me conecte com algo importante para os nossos futuros clientes. Cada trilogia da Sul nasce assim — de uma frase, de um conceito, de um sentimento. E no fim, é sempre uma narrativa que se conecta e se completa.
Quando a Sul nasceu, ainda como imobiliária, o Pezzo di Mare foi o projeto de estreia — escolhido pelo Fábio e meus irmãos, que na época eram sócios. O Torre di Mare veio como uma sequência natural, sem grandes pretensões.
Traduzidos do italiano, o pedaço, a torre e a água do mar formam a essência do que nos cerca e do que nos moveu a escolher esse litoral. Uma homenagem ao paraíso onde firmamos nossa empresa.
"Foi onde tudo começou — e onde nasceu o conceito que definiria a Sul para sempre."
Samara, CEOJá com o conceito instalado em nosso DNA, eu quis trazer para a próxima trilogia os sentimentos mais profundos — aqueles que elevam o ser humano e fazem nascer sorrisos genuínos.
Traduzidos do italiano, La Felicitá, La Passione e La Gioia formam uma declaração de intenção: cada projeto nasceu para provocar exatamente isso — felicidade, paixão e alegria.
"Cada nome dessa trilogia é, antes de tudo, uma promessa para nossos clientes."
Samara, CEOEsta foi uma nova etapa de criação e inspiração que tive. Nesta trilogia, busquei transmitir a quem visse pela primeira vez um desses projetos — e tivesse o primeiro contato com a nossa empresa — a visão e o sentimento que Fábio e eu temos por tudo o que construímos ao longo dos anos.
Decidi usar os nomes em francês, para que o significado ficasse subentendido — uma elegância sutil que combina com a essência dos projetos. Foi um sucesso de vendas desde o lançamento.
"É a trilogia que melhor traduz o que a Sul é por dentro."
Samara, CEOEsta trilogia foi uma profecia. Quando fechamos a primeira permuta no bairro Morretes, o local era apenas uma promessa. Como acredito no poder das palavras, eu o proclamei e eternizei nos nomes — formando uma frase em francês.
Hoje todos sabem o que esse bairro virou: um dos mais promissores de Itapema. Os clientes que apostaram nesses projetos estão surfando em uma valorização incrível — e os números comprovam.
"Os nomes vieram primeiro. O bairro veio depois — exatamente como prometido."
Samara, CEOEsta é, sem dúvida, a trilogia mais importante da minha vida. Até 2021 ela não seria possível — tínhamos apenas os dois mais velhos, com 13 e 11 anos. Mas Deus nos presenteou com nossa caçula, e quando ela nasceu, Fábio e eu nos olhamos e dissemos:
Como uma promessa do céu, logo vieram as permutas — e cada filho encontrou seu bairro. Domitila ficou na região nobre da Meia Praia. Dimitri, no coração do Morretes. Dinorá, no tão desejado Perequê. Cada um exatamente onde a Sul já estava solidificada.
"Essa, sem dúvida, é a trilogia que Deus nos presenteou."
Samara, CEOEsta trilogia nasceu do desejo de eternizar a beleza e a nobreza das orquídeas. Eu julgo que essas flores têm tudo a ver com o que a Sul faz: projetos nobres e de uma beleza incomparável.
Myltonia e Catleya já estão em desenvolvimento, com permutas estrategicamente realizadas em Meia Praia e Perequê. Três flores, três bairros, uma mesma essência de delicadeza e força.
"Discrição, harmonia e nobreza — exatamente o que a Sul é."
Samara, CEOO Luz de Valéria não faz parte de uma trilogia. Ele existe sozinho, com um propósito único: eternizar um amor.
Quando fechamos a permuta deste terreno, o permutante nos convidou para um almoço com seus filhos e, durante o encontro, contou a história de sua esposa — uma mulher que lutou bravamente contra um câncer e infelizmente nos deixou. Fábio e eu fomos profundamente comovidos pelo amor com que ele se referia a ela.
Quase como uma inspiração dos céus, surgiu a ideia de simbolizar a luz divina de quando nos tornamos "estrelinhas". Assim nasceu o Luz de Valéria — cheio de significado, com fachada e interiores que representam essa essência de pureza e boas memórias.
"Mais que um empreendimento — uma homenagem que carregamos com orgulho."
Samara, CEONosso Legado
Eu sinto que o que nós fazemos na Sul não é apenas erguer arranha-céus. Nós concretizamos sonhos, construímos o futuro destas cidades e desta região.
O litoral catarinense sempre foi uma promessa — e nós somos parte dessa história. Por muitas gerações, esses empreendimentos que hoje são apenas rabiscos e números serão a morada e o cenário vivo de famílias que escolheram esta cidade para, assim como nós, viver sua jornada.
Performance
Ferramenta Exclusiva
Selecione um empreendimento, informe quanto você teria investido na época do lançamento e veja quanto ele valeria hoje. Os números são baseados em valorização real registrada nos imóveis Sul Construtora.
Se você tivesse comprado um apartamento no La Passione em 2018 por R$ 600.000…
* Empreendimentos da Trilogia do Mar (Pezzo di Mare, Torre di Mare e Acqua di Mare) usam estimativa de valorização baseada em capitalização anual média do mercado imobiliário de Itapema. Para os demais empreendimentos, os valores correspondem à valorização real registrada e publicada pela Sul Construtora. O desempenho passado é referência mas não garantia de retorno futuro. Consulte nosso time comercial para informações específicas sobre lançamentos disponíveis.
Metodologia
Localização Estratégica
Por Que a Sul
Histórias dos Moradores
Mais de 700 famílias já confiam na Sul. Aqui, alguns dos depoimentos que nos enchem de orgulho — e nos inspiram a continuar construindo lares dignos de uma vida inteira de memórias.
Comprei meu apartamento no La Felicità em 2019 ainda na planta. Fui acompanhando obra por obra, e a Sul cumpriu todos os prazos com qualidade impressionante. Hoje, 6 anos depois, meu imóvel valorizou mais de 80%. Mas o melhor não é nem isso — é o sentimento de chegar em casa todo dia e ter certeza de que escolhi o lugar certo.
Eu e minha esposa procuramos por meses um apartamento em Itapema. Visitamos várias construtoras, mas a diferença da Sul foi o atendimento — eles ouvem de verdade. Compramos no Pezzo di Mare e até hoje, sempre que precisamos de algum suporte, somos atendidos com a mesma atenção do dia da venda. Isso é raríssimo.
Compramos no La Passione ainda na planta, em 2017. Era nosso primeiro imóvel em Santa Catarina e a confiança era frágil. A Sul transformou essa apreensão em tranquilidade total: prazo cumprido, qualidade impecável e atendimento sempre presente. Hoje, oito anos depois, o sentimento é de gratidão. Foi a melhor decisão que tomamos.
Como investidora, já comprei imóveis em três construtoras diferentes em Santa Catarina. A Sul é, sem dúvida, a que mais entrega valor. Meus apartamentos no Torre di Mare e La Felicità tiveram valorização acima da média do mercado e os contratos sempre foram cumpridos à risca. Confiança total.
O atendimento da Sul nos surpreendeu desde a primeira visita. O que mais nos marcou foi como a equipe conhecia cada detalhe do empreendimento — desde a planta da unidade até a história dos nomes das torres. Compramos uma cobertura no Iluminé e até hoje, quase 4 anos depois, nos sentimos cuidados como família.
Sempre sonhei em morar de frente pro mar em Meia Praia. Quando descobri o Acqua di Mare, percebi que era o lugar certo. A entrega foi feita exatamente como prometido — quase nada de "puxadinho" ou improviso. Tudo de altíssima qualidade. Hoje recebo amigos aqui e todos perguntam quem foi a construtora. Sempre indico a Sul.
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Sul Construtora · 15 Anos Realizando Sonhos
Há 15 anos, cada empreendimento carrega a assinatura de uma família que acreditou em outra família para realizar um sonho. Esse é o nosso maior legado.
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